Kancelaria specjalizuje się w obsłudze projektów deweloperskich na rynku nieruchomości. W ramach przygotowywania inwestycji, współpracujemy z branżowcami, projektantami, geodetami oraz ekspertami w dziedzinie sprzedaży inwestycji.

Zapewnia wsparcie prawne i eksperckie, od wstępnych analiz i weryfikacji nieruchomości, aż po uczestnictwo w procedurze odbiorowej. Po zakończeniu fazy inwestycyjnej Kancelaria świadczy profesjonalne wsparcie w zakresie obrotu nieruchomościami.

Kancelaria zapewnia również szkolenia dla pracowników firm deweloperskich (sprzedawców, kierowników budów, marketingowców itd.) w zakresie ustawy deweloperskiej, oraz w pokrewnych dziedzinach prawnych niezbędnych dla skutecznego wykonywania swoich obowiązków.

Zakres usług Kancelarii w procesie inwestycyjnym:

NIERUCHOMOŚCI

• kontrola historii nieruchomości
• analiza historii właściciela działki
• szacowanie wartości nieruchomości
• czyszczenie KW (stare wpisy, nieaktualne roszczenia i hipoteki)
• szacowanie potencjalnych wpływów działek sąsiednich (roszczenia, służebności)
• reprezentacja w sprawie zmiany sposobu użytkowania

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA

• analiza zapisów MPZP w aspekcie działki
• szacowanie możliwości zmiany MPZP i wsparcie prawne w przedmiocie wniosku o zmianę

WARUNKI ZABUDOWY

• przygotowywanie wniosków o wydanie WZ
• wsparcie prawne w ramach postępowań odwoławczych

DECYZJE ŚRODOWISKOWE

• przygotowanie wniosku
• procedowanie wniosku

MEDIA

• całkowite procedowanie wystąpień do gestorów mediów pod kątem zapewnienia mediów dla potrzeb przyszłej inwestycji
• obsługa procesu zawierania umów z gestorami mediów (na czas realizacji inwestycji oraz po jej ukończeniu)

UMOWA Z GENERALNYM WYKONAWCĄ

• procedura przetargowa i przygotowanie procedury przetargowej oraz jej przeprowadzenie
• przygotowanie i negocjowanie umowy z GW oraz podwykonawcami
• analiza (due dilligence) wybranego GW

KLIENCI I PRACOWNICY DEWELOPERA

• przygotowanie wzorów umowy rezerwacyjnej
• przygotowanie wzoru umowy deweloperskiej, przeniesienia własności nieruchomości, przedwstępnej
• przygotowanie regulaminów akcji promocyjnych i sprzedażowych
• przygotowanie wzorca umowy
• przygotowanie aneksów umów
• prowadzenie bieżącego rejestru zawartych umów deweloperskich oraz złożonych roszczeń i wzmianek
• umowy wewnętrzne (kompletna obsługa i stworzenie wzorców umów z pracownikami, usługodawcami, bankami)
• reprezentacja w sporze z klientami
• szkolenia prawne na potrzeby pracowników/managerów/pionu handlowego itp.
• przygotowywanie i negocjowanie umów z najemcami lub nabywcami lokali, powierzchni handlowych lub usługowych.